Demanda de espacios industriales en Monterrey podría superar 2 millones de metros cuadrados
En el mercado industrial de Monterrey la demanda de espacios fue superior a 2 millones de metros cuadrados en 2023, la expectativa es que este año supere esa cifra récord, sobre todo por el sector de la manufactura que busca Monterrey, la frontera y el Bajío, aseguró Javier Lomelín, director general de Colliers México.
Durante su presentación en el evento Panorama 2024, organizado por Colliers de Monterrey explicó que en cambio en la Ciudad de México ha disminuido la demanda por algunos retos como energía, permisos, logística y distribución.
Adelantó que es posible que en el último trimestre la demanda pudiera incrementarse, sin superar las cifras récord del año pasado, salvo Monterrey.
En cuanto a la absorción histórica, indicador que se utiliza para analizar la demanda en el pasado con una visión de cómo ha evolucionado la ocupación de espacios industriales. “El único mercado que tiene un crecimiento constante es (el corredor industrial) Monterrey-Saltillo, superando 1.8 millones de metros cuadrados anuales, en cambio, Ciudad de México tiene una disminución equivalente a lo que sucede en el Bajío y Guadalajara.
Por ejemplo, Javier Lomelín consideró que Monterrey y Saltillo aunque son mercados distintos, la demanda se estima en paralelo en ambos casos; el corredor del Bajío comprende Querétaro, León, Silao, Salamanca, Celaya y San José de Iturbide; otro más es Ciudad de México y Zona Metropolitana y Guadalajara.
Destacó que el inventario está creciendo prácticamente en todos los mercados, en Monterrey y Saltillo 17 millones de metros cuadrados; Ciudad de México y zona metropolitana 16 millones de metros cuadrados; en el Bajío 17.5 millones de m2 y en Guadalajara 8 millones de m2.
