{"id":45414,"date":"2024-09-02T08:25:30","date_gmt":"2024-09-02T13:25:30","guid":{"rendered":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/?p=45414"},"modified":"2024-09-02T08:25:30","modified_gmt":"2024-09-02T13:25:30","slug":"inventario-de-vivienda-en-urbes-se-ve-afectado-por-factores-economicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/2024\/09\/02\/inventario-de-vivienda-en-urbes-se-ve-afectado-por-factores-economicos\/","title":{"rendered":"Inventario de vivienda en urbes se ve afectado por factores econ\u00f3micos"},"content":{"rendered":"
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En los \u00faltimos a\u00f1os se ha observado una tendencia a la redensificaci\u00f3n del centro de las principales ciudades como Monterrey, Ciudad de M\u00e9xico y Guadalajara, con la verticalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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La oferta va a disminuir, y como no se est\u00e1 construyendo lo suficiente, habr\u00e1 menos departamentos disponibles en el 2025 y el 2026, lo que provocar\u00e1 inflaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Jorge Combe, CEO y Cofundador de DD360.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os se ha observado una tendencia a la redensificaci\u00f3n del centro de las principales ciudades como Monterrey, Ciudad de M\u00e9xico y Guadalajara, con la verticalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, los desarrolladores de vivienda enfrentan algunos desaf\u00edos como el tiempo para adquirir los terrenos, los tr\u00e1mites de permisos, as\u00ed como el incremento en los materiales de construcci\u00f3n y un fuerte aumento de las tasas de inter\u00e9s. Esto genera un desbalance entre la oferta y la demanda, indicaron especialistas.<\/span><\/p>\n

Jorge Combe, CEO y Cofundador de DD360 \u2013una plataforma para el financiamiento de desarrollos inmobiliarios\u2013, explic\u00f3 que la construcci\u00f3n de vivienda es un proceso que lleva entre tres y siete a\u00f1os. Por ejemplo, \u201cen la Ciudad de M\u00e9xico, debido al Covid-19, hubo retrasos en permisos, dificultades con pol\u00edgonos de actuaci\u00f3n, problemas regulatorios y aumentos en los materiales, adem\u00e1s, las tasas de inter\u00e9s subieron de 4 al 11 por ciento\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cAl final, esto se traduce en un mayor desbalance. Tenemos previsiones de que la oferta va a disminuir, y como no se est\u00e1 construyendo lo suficiente, habr\u00e1 menos departamentos disponibles en el 2025 y el 2026, lo que provocar\u00e1 inflaci\u00f3n\u201d, alert\u00f3.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra, regional partner MX Centro de 4S Real Estate, destac\u00f3 que la falta de oferta se puede atribuir a diversas razones \u201cproyectos que tardan hasta cinco a\u00f1os en conseguir las licencias, el costo de la tierra es muy alto y el rezago en los proyectos construidos hace 10 a\u00f1os\u201d.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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