Los inversionistas ya est\u00e1n descontando de que M\u00e9xico no podr\u00e1 esquivar el cero por ciento en aranceles, pero lograr\u00e1 una tasa de un 8 por ciento en promedio, que, a\u00fan con esta tarifa, ser\u00e1 el pa\u00eds m\u00e1s competitivo y atractivo para convertirse en el patio manufacturero de Norte Am\u00e9rica, siendo la regi\u00f3n m\u00e1s ganadora del mundo, afirm\u00f3 Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno (FUNO).<\/p>\n
\u201cM\u00e9xico va a ser el pa\u00eds m\u00e1s beneficiado dentro de toda la guerra de aranceles y la renegociaci\u00f3n del Tratado M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 (T-MEC)\u201d, asever\u00f3 el directivo del Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces (Fibra) m\u00e1s grande del pa\u00eds.<\/p>\n
En conferencia de prensa virtual, tras celebrar su \u201cD\u00eda del Inversionista 2025\u201d desde Nueva York, en donde presentaron los avances de 2025 y la estrategia de Fibra Uno rumbo a 2026, Robina asegur\u00f3 que \u201cel \u00e1nimo de los inversionistas con respecto a M\u00e9xico es positivo\u201d.<\/p>\n
Fibra Uno, quien contempla invertir 10 mil millones de pesos anuales durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os como parte de su estrategia para fortalecer su presencia en los segmentos industrial, comercial y de oficinas, advierte que para que Estados Unidos predomine, tendr\u00e1 que predominar la regi\u00f3n.<\/p>\n
Robina reconoci\u00f3 que el crecimiento econ\u00f3mico de M\u00e9xico ha sido poco o escaso, pero se est\u00e1 hablando de un tema estad\u00edstico a nivel pa\u00eds, pero por regi\u00f3n el crecimiento es distinto entre las entidades federativas.<\/p>\n
\u201cCon el nivel de crecimiento que se tiene ahorita y la percepci\u00f3n que se tiene de los inquilinos de sus inmuebles s\u00ed se ven oportunidades y potencial de crecer en el retail y log\u00edstico y, si se adiciona, que se termine dando la versi\u00f3n dos del\u00a0nearshoring\u00a0yo creo que vamos a traer viento de cola que nos va a impulsar muy fuerte\u201d, confirm\u00f3 Gonzalo Robina.<\/p>\n
Rentas al alza<\/strong><\/p>\n Jorge Pigeon, vicepresidente de mercados de capital y relaci\u00f3n con inversionistas de FUNO, por su parte, explic\u00f3 que una parte atractiva de su portafolio son las rentas que ofrecen a sus clientes, las cuales est\u00e1n por debajo del mercado por estrategia, al ser un negocio contrac\u00edclico.<\/p>\n Las rentas del mercado en el segmento de oficinas y en particular en la Ciudad de M\u00e9xico han crecido mucho. En 2023, la renta en la Ciudad de M\u00e9xico estaba entre 7.5 u 8 d\u00f3lares y la tasa de desocupaci\u00f3n del mercado estaba en 4; hoy est\u00e1 en 10 d\u00f3lares y la desocupaci\u00f3n en 1.5 y 2 por ciento.<\/p>\n \u201cTan apretada la tasa de desocupaci\u00f3n y la renta est\u00e1 subiendo, es muestra de que hay mucha demanda de espacio porque las compa\u00f1\u00edas de log\u00edstica est\u00e1n creciendo mucho; nuestros inquilinos de\u00a0retail\u00a0est\u00e1n creciendo sus pisos de ventas.<\/p>\n \u201cVemos una perspectiva muy atractiva de crecimiento hacia el futuro. No nos estamos inventando ese crecimiento, la demanda est\u00e1 ah\u00ed, hay un 2 por ciento de desocupaci\u00f3n, la renta ha crecido de 8 a 10 d\u00f3lares porque no nos estamos dando abasto de lo que se est\u00e1 construyendo y sabemos que nuestros inquilinos tienen planeado un crecimiento importante. Estamos creciendo junto con nuestros inquilinos y eso hace que estemos en un ambiente para sentirnos optimistas\u201d, destac\u00f3 Pigeon.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los inversionistas ya est\u00e1n descontando de que M\u00e9xico no podr\u00e1 esquivar el cero por ciento en aranceles, pero lograr\u00e1 una<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":74802,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[2050],"tags":[],"class_list":["post-74801","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/politicosaldesnudo.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/FIB.jpg?fit=767%2C557&ssl=1","jetpack-related-posts":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74801\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/politicosaldesnudo.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}