El incremento de casas abandonadas en distintos sectores de Nuevo Laredo mantiene presionados a fraccionamientos, colonias y autoridades, mientras una parte importante de estos inmuebles permanece atrapada en procesos legales que impiden su recuperaci\u00f3n.<\/p>\n
Datos de empresas de bienes ra\u00edces, valuadores y la Barra Colegiada de Abogados A.C. se\u00f1alan que al menos el 15 por ciento de las viviendas en abandono en la ciudad est\u00e1 involucrado en juicios sucesorios o procedimientos de desahucio, muchos de ellos detenidos por falta de acuerdos entre familiares o por la ausencia de herederos localizables.<\/p>\n
De acuerdo con el abogado Braulio Hern\u00e1ndez Hern\u00e1ndez, el problema no solo afecta la imagen urbana, sino que tambi\u00e9n genera riesgos de inseguridad y deterioro para las viviendas colindantes. Explic\u00f3 que los casos m\u00e1s comunes son aquellos donde el propietario falleci\u00f3 y los posibles herederos viven fuera de Nuevo Laredo o no han iniciado el proceso legal correspondiente.<\/p>\n
Ante esta situaci\u00f3n, la Barra Colegiada de Abogados plante\u00f3 que el Gobierno del Estado y el Municipio podr\u00edan impulsar un programa de intervenci\u00f3n jur\u00eddica que facilite la regularizaci\u00f3n de estos inmuebles, ofreciendo orientaci\u00f3n y mecanismos que agilicen los litigios familiares sin vulnerar derechos de propiedad.<\/p>\n
Empresas inmobiliarias, como ABR, consideran que un programa estatal de rescate de vivienda apoyado en bases de datos municipales \u2014propietarios, estado predial y antecedentes registrales\u2014 permitir\u00eda avanzar de manera ordenada en la reincorporaci\u00f3n de estos inmuebles al mercado o su uso social, dependiendo el caso.<\/p>\n
Los abogados destacaron que la intervenci\u00f3n gubernamental no debe confundirse con despojos o embargos, sino con acciones de mediaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento para destrabar procesos que llevan a\u00f1os detenidos. En algunos casos, se\u00f1alaron, una de las partes no puede o no quiere asumir los costos del litigio, lo que paraliza todo el expediente.<\/p>\n
Finalmente, especialistas advirtieron que, cuando se agotan todas las v\u00edas para localizar herederos, la ley contempla la posibilidad de expropiaci\u00f3n para destinar las propiedades a proyectos de beneficio social, una medida que, aunque excepcional, podr\u00eda ser clave para atender el rezago de vivienda abandonada en la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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